國內做化工設備的企業，國內做非標設備的廠家針對各地在編制鎮規劃時，用地的分類和名稱不一，計算差異較大，導致數據與指標可比性差，不利于規范規劃和管理工作，本標準了用地的分類和名稱，共分9大類、30小類，這一分類具有以下特點：
1 概念明確、國內做化工設備的企業，國內做非標設備的廠家系統性強、易于掌握。
2 既同城市用地分類方法大致相同，國內做化工設備的企業，國內做非標設備的廠家又具有鎮用地的特點。
3有利于用地的定量分析，便于制訂定額指標。
4 既同建設主管部門頒布的有關規定的精神一致，國內做化工設備的企業，國內做非標設備的廠家又同各地編制的鎮規劃以及制訂的定額指標的分類基本相符。
以下就使用中的幾種情況加以說明：

1土地使用性質單一時，國內做化工設備的企業，國內做非標設備的廠家可明確歸類。
 2 一個單位的用地內，兼有兩種以上性質的建筑和用地時，國內做化工設備的企業，國內做非標設備的廠家要分清主從關系，按其主要使用性能歸類。如工廠內附屬的辦公、招待所等，則劃為工業用地；如中學運動場，晚間、假日為居民使用，仍劃為中學用地；又如鎮屬體育場兼為中小學使用，則劃為文體科技用地小類。
3 一幢建筑內具有多種功能，國內做化工設備的企業，國內做非標設備的廠家該建筑用地具有多種使用性質時，要按其主要功能的性質歸類。
 4 一個單位或一幢建筑具有兩種使用性質，國內做化工設備的企業，國內做非標設備的廠家而不分主次，如在平面上可劃分地段界線時分別歸類；若在平面上相互重疊，不能劃分界線時，要按地面層的主要使用性能，作為用地分類的依據。為適應鎮區規劃深度的要求，國內做化工設備的企業，國內做非標設備的廠家規定了將9大類用地按項目的功能再劃分為30小類。